Herculeshof, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Herculeshof, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 89m2
Verrassend ruim en netjes onderhouden 4kamer aartement o de vierde verdieing met lift, ruime doorzonwoonkamer, oen keuken, 3 slaakamers, nette badkamer, rivéberging en zeer ruim balkon met anoramisch uitzicht. Het object is rustig gelegen aan de Herculeshof 15E in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid./ Indeling: /Begane grond: /Centrale entree met bellentableau en video intercominstallatie. Beveiligde toegang tot het wooncomlex met een elektronische sleutel. Reresentatieve hal met ievenbussen, lift, traenhuis, veiligheidscameras en achteruitgang. (Tevens is het comlex ook vanuit een 2e centrale entree te bereiken.) / 1e Verdieing: /Ruime, afgesloten rivéberging (ca.9 m²), voor het laatsen van fietsen en scooters. Deze verdieing is te bereiken via de achterzijde van het comlex en vanuit de centrale hal. / 4e Verdieing: /Ruime ontvangsthal met garderobe, video intercom en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer met semioen keuken (totaal ca.39 m²). Dit geheel geeft toegang tot de bijkeuken, balkon en het tussenortaal. De semioen keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten en de navolgende inbouwaaratuur: 5its gaskooklaat inclusief wokander, soelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en een RVS afzuiginstallatie. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken (ca. 3 m²) gelegen, met de aansluitingen voor het witgoed en de ostelling van de elektrische boiler (Daaldero 120L, huur &am;am; bouwjaar 2017) voor de warmwatervoorziening. De meterkast met (automatische zekeringen en slimme meter) bevindt zich aan de voorzijde o de galerij in een afgesloten kast. Het inandige balkon (ca. 11m²) met verbluffend anoramisch vergezicht over de wijk Daalhof, Wolder en België is over de gehele eedte van het aartement gelegen en is gesitueerd o het ZuidWesten. Vanuit het tussenortaal is er toegang tot de 3 slaakamers, berging, badkamer en toiletruimte (deze zijn beide recentelijk gemoderniseerd 2024) . De slaakamers (res. ca. 11, 11 en 8 m²) zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De kamers van 11m² beschikken beiden over een inandige kast. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Nette, deels betegelde badkamer, voorzien van vaste wastafel met onderkast en een douche. Tussen de 2 slaakamers is een inandige bergkast gelegen. Het gehele aartement (m.u.v. toilet, badkamer en de kleine slaakamer) beschikt over laminaat vloeren. O een slaakamer ligt een vinylvloer, maar ook hier kan een laminaat vloer worden gelegd. (Pakken laminaat zijn aanwezig)Extra informatie: / Verrassend ruim aartement met een goede algehele staat van onderhoud!! / 3 slaakamers aanwezig. Nette badkamer en searaat toilet. / De stadsbus stot voor de centrale ingang van het aartementencomlex. / Verwarming door middel van blokverwarming. / Het comlex ook vanuit een 2e centrale entree te bereiken. / Warm water middels elektrische boiler (Daaldero 120L, huur Volta Limburg) kosten: € 19,55 er maand. / Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing / Het balkon, met anoramisch uitzicht over de wijken Daalhof en Wolder, is over de gehele eedte van het aartement gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd o het Zuiden. / Bijdrage V.V.E. € 376,00 exclusief voorschot stookkosten (€ 102,92), onderhoudskosten, ostal en glasverzekering en reserveringen voor groot onderhoud. / Zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als winkels, scholen etc. / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid./ Algemene informatie:/Het aartement is gelegen in een rettige woonomgeving in de wijk Daalhof in Maastricht, boven Winkelcentrum Daalhof, vlakbij de grens van Vroenhoven. Kenmerkend is de centrale ligging ten ozichte van drie winkelcentra, waaronder Brusselseoort, evenals de ligging nabij scholen, sortfaciliteiten, huisartsenraktijk, aotheek en overige voorzieningen als oenbaar vervoer. Meerdere seelveldjes, honden uitlaatgebied en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, AZM, en België./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 250000 Euros